合肥毛坯房验房

合肥风清房屋检测有限公司由多名从事建筑行业及家装行施工管理的技术骨干组成。验房的目的也不是来评估房屋的市场价值，虽然房屋的状况（包括一些损耗性构件和设备的状况）对其价值有所影响，但起决定因素的还是地点.面积.周围环境等房地产市场因素。合肥验房公司：合肥风清验房依据国家现行行业规定对您的房屋所存在的问题出具报告并提出整改意见。

窗户有无残缺裂缝，外窗是否有缝隙，密封性好不好有无渗水等要做好检查。现在精装房几乎都不给封阳台，阳台栏杆作为保护作用净高度不应小于1.05米，竖杆间距不应小于11公分，护栏玻璃应使用安全玻璃，卡尺测量厚度不小于16mm，否则有安全隐患。检查外观是否有过大缝隙，可用纸条测试开机后出风口是否有气流吹出，回风口是否回风。

6.门窗（1）门窗是否正常安装，合页是否正常使用；（2）开关门是否存在较大缝隙，开合松紧度是否合适；（3）门窗表面是否存在扭曲变形，刮花，擦花；（4）门锁窗户锁是否正常安装，能否正常使用；（5）五金配件是否有松脱或锈蚀现象。7.水电（1）上下管道验收：各类阀门是否应设计要求安装，便于使用和维修；管道是否正常安装，

验房的目的也不是来评估房屋的市场价值，虽然房屋的状况（包括一些损耗性构件和设备的状况）对其价值有所影响，但起决定因素的还是地点.面积.周围环境等房地产市场因素。由于验房师不是房地产方面的专业人士又不了解顾客的具体状况，所以通常不会对是否购买提出意见。顾客应根据房屋买卖协议，综合考虑各方面的因素，做出恰当的决定。

纸毛、挂破现象；壁纸拼缝处图案要吻合、边沿与收边线条或其它材料交接处要严密。这里再说下墙角，墙角的偏差与墙面垂直平整度是检查很重要，除了外观美观还可检测出墙面结构有没有偏差。1、检查墙角偏差值需准备多功能内外直角测量尺可检测墙面内外直角的偏差，一般普通的抹灰墙面差值在4mm内，砖面为2mm。2、垂直度和水平度检查用垂直检测尺对墙面的垂直度和水平度检测，

按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：1.进户门：划痕、破损；锁具完好；门边裂缝；安装牢固；门框的正、侧面垂直度；高度；筐扇配合间距；对角线；宽度；门竖向偏离核心等。视镜(猫眼)：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，

直接用空鼓锤轻敲墙面，听声音是清脆或空洞，如果声音是空洞的话，那就是有空鼓，一间房空鼓不能多于两处。2.验墙体验墙体时直接用手电筒照每处墙角，看是否渗水，一般要下雨时才能看出来，业主们可以专门挑雨天去检查。3.验墙面平整验墙面平整要拿靠尺紧贴墙面，缝隙在0.5厘米以内是合理的，如果大于0.5厘米的话，就要要求开发商进行整改。

新房验房注意

一般有经验的施工团队都能处理好地砖缝隙问题，所以验收除了整体外观有无破损之外，主要的就是填缝是否均匀，收口是否严实。看过表面整体外观无误后就需要工具登场啦，工具的使用是用来检查瓷砖是否平整。厨卫是瓷砖使用面积较多的区域，有条件的业主可以采用红外检测仪进行检测。房间阴阳角位置瓷砖铺过的墙面可用阴阳角尺检查方正度，

14、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。6、户型实际是否同户型图相符。.资料：水电管线部线图；竣工交付资料等。7、卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B：如若没有窗户，

确保您购买的房屋是合法建筑。二要看开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。2、检查卫生间地面是否渗漏在检查时，要看看卫生间地面是否有渗漏，若有渗水的话，则说明质量不合格，需要和开发商交涉，重新进行铺设，这样才能保障自己的权益不受损害。3、检查房屋墙面是否有缝隙在检查房屋时，要用小锤轻轻敲打房屋的墙面和地面（完），

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