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合肥口碑好的毛坯房验房清单-注意事项,一旦遇到问题，建议大家团结起来，一起维护我们的正当权益。如果业主确实打算签字，可以标明没有看到竣工验收备案表，没有验房，签收不视为收房确认。如果开发商的收房单上有若干个，这时，就代表已经收到了，上视为已收房。为了避免这种情况的发生，业主可以不签收而要求先使用。

水龙头抽烟机等电器设备都是需要重点查验的。需检查安装是否牢固，配件是否齐全，外表有无破损划痕，开关是否灵活，台面是否平整光滑，接缝是否平整紧密，管道预留孔大小位置是否合适。各种配置电器则可开关检查是否运作正常。陈师傅表示，这部分的验收要细致。

三签订缴纳费用的补充协议。买房人在收房时要交一些费用，一定要在验房后交。契税是一个非常重要的东西，而契税的缴纳又是开发商和业主之间容易发生矛盾和纠纷的环节。开发者将以不给业主办理入住手续为要挟，要求业主先支付契税交易手续费等费用。

业主会发现防盗门卫生洁具装饰材料灯具整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。因此，建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量，而是应该先花一些时间检查一下设备问题，因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。

按照要求阴阳角的偏差不能超过3毫米。超过3毫米则视为墙面不够垂直。墙面平整度检查用2米靠尺和塞尺来检查墙面的平整度，规范要求墙面平整度偏差不得超过3毫米，超过3毫米的视为平整度不足。Part2水路验收基本点隐蔽工程关键装修后的水路验收很重要。

就说明墙面有空鼓现象。阴阳角垂直度记得拿个小角尺来测一测墙面阴阳界是否达标，清水墙表面平整度允许误差为5mm，混水墙平整度允许误差为8mm，这些标准也要记住。天花板裂缝裂缝有没有一眼就能看出来，另外墙面的平整度也是要注意的，一般来说。

合肥口碑好的毛坯房验房清单-注意事项，验房，维护了业主的权益，监督了房地产市场的规范。通过验房，管理混乱的企业被淘汰出局，有利于我国房地产行业整体水平的提高。验房使业主更准确的了解房子存在的问题，有了更更准确的依据后，更有利于业主维护自己的权益。验房可以监督房地产市场健康持续发展。

我们还需要检查靠外面的窗户，窗户如果出现问题，基本上就可能是大问题，比如漏雨漏风的安全问题等。在我们验房的时候，也需要仔细的去查看。具体的验收方法检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。

使用是否灵活，门的表面要平整光洁无严重划痕型材没有开裂或断裂现象。可以看到，陈师傅主要采用手扭动开合的方式检验，这部分一般业主都可以自行完成。验室内门窗手动就可以感受门窗推拉是否顺滑，要查验铝合金门窗的规格尺寸是否符合设计要求，锁开关是否灵。

合肥口碑好的毛坯房验房清单-注意事项，同时防止较深地面开裂渗水漏至楼下住户，造成对楼下住户的居住影响（房开及装饰公司不会检查该项）。多媒体箱查验——内置插座的有效安装及各入户线的明确标识是非常重要的。配电箱查验——这项是有电工知识的重要查验，一般购房者并不具备此项查验技能。

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