安徽验房师合肥验房滨湖政务区验房写字楼办公室。

合肥市目前的写字楼状况，合肥风清验房光头哥总结分享如下：
一、所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法
甲级写字楼的结构建筑学设计和视觉都是优质，他多数都成为当地的地标，租户置身其中富有成功感和力量。对于“甲级写字楼”、“5A级写字楼”等名词大家并不陌生，通常被用来形容或描述一个写字楼的品质等级，那么这样的评级标准是否科学呢？
合肥风清验房光头哥认为其实所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，行业中并没有固定标准或成文的规定，到底什么样的写字楼才算做甲级写字楼，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。
二、概念理解上的误区-5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级
相比之下，如果用5A作为衡量一个写字楼品质等级的话更加有点勉强了，5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级，“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平，与写字楼品质有一定关联，但绝对不是划分写字楼等级的标准，“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低，对写字楼品质有一定的影响，但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质最好的写字楼，因为影响写字楼品质的因素很多，比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，智能化程度只是其中的一个方面而已。

那么，什么是5A智能化呢？合肥风清验房光头哥：“5A”是指OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。过去也有3A及写字楼的说法，即：OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化），FA（消防智能化）、SA（安保智能化）包含在了BA（楼宇自动化）中，近几年随着高科技智能控制系统在写字楼领域的广泛运用，楼宇控制、消防、安保的智能化程度越来越高，并成为独立的控制子系统，发展成为今天的“5A”。如果用“5A”评价写字楼的品质等级的话，是一种概念理解上的误区，如果市场上有人打出“超5A级”写字楼的话，那更是一种很不专业的说法，只是开发商宣传的一“噱头”！！！。
三、通常的所谓甲级写字楼的标准特征

合肥风清验房光头哥认为：国内至今尚无甲级写字楼的标准，根据编者对甲级写字楼市场的研究及甲级写字楼规格的具体情况，同时参考国际上对甲级写字楼的标准合肥风清验房光头哥认为：，甲级写字楼最起码的标准应具备----
1、位置于中心商业区CBD内 （必须的）
2、有完善的中央空调
3、充足数量及合理分布的升降机和电梯服务
4、甲级专业物业管理
5、楼层间格等恰当
6、楼底净高在2.8米（不是层高）
7、每层建筑面积最少1千平方米 以上
8、有一定数的停车场
更细致的标准还有很多，等下集分享